Ahmadabad

Gujarat

Legal Advisor

જાહેર નોટિસ

જત ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ રજીસ્ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ- ૦૬(નરોડા)નાં તાલુકા અસારવાનાં મોજે ગામ નરોડાની સીમનાં બ્લોક/સર્વે નંબર ૬૪૫/૧ તથા ૬૪૫/૨ વાળી જમીન, જેનો ટી.પી. સ્કીમ નંબર ૧૨૧(નરોડા-હંસપુરા- કઠવાડા)માં સમાવેશ થતાં ફાઈનલ |પ્લોટ નંબર ૫૫/૧ તથા ૫૫/૨ની જમીન ફાળવેલ છે, તે બીનખેતીની જમીન ઉપર આવેલ સ્કીમ, જે “વૃંદાવન રેસીડેન્સી” તરીકે ઓળખાય છે, તેમાં બ્લોક નંબર “ઈ”નાં પહેલા માળે આવેલ ફલેટ નંબર ઈ/૧૦૧ વાળી ૧૨૯.૬૦ સ.ચો.મી.(સુપર બીલ્ટઅપ એરિયા)નાં બાંધકામ તથા સદરહુ જમીનમાં ૪૧.૩૬ સ.ચો.મી.ન વગર વહેંચાયેલ હકક સહીતની મિલકત રાજેન્દ્ર પી. સીંગાળાએ છલીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ દામાણીનાંઓને રમણભાઈ તારીખઃ ૧૩.૦૪.૨૦૧૭નાં રોજ નોંધણી નંબર ૫૨૦૩થી રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજથી વેચાણ આપેલ અને તે રીતે સદરહુ મિલકત લીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ રમણભાઈ દામાણીની કુલ સ્વતંત્ર સહમાલીકીની સહકબજા ભોગવટાની આવેલ છે.

સદરહુ મિલકત અન્વયે તેનાં અગાઉનાં માલીક રાજેન્દ્ર પી. સીંગાળાએ પરેશભાઈ ધીરૂભાઈ દેસાઈને તારીખઃ ૦૫.૦૮.૨૦૧૫નાં રોજ નોંધણી નંબર ૧૧૨૪૯થી રજીસ્ટર્ડ બાનાખત કરી આપેલ. સદર બાનાખતની સમય મર્યાદા બાનાખતની તારીખથી ૧૨ માસની હોઈને પુર્ણ થઈ થયેલ છે અને ત્યારબાદ મજકુર પરેશભાઈ ધીરૂભાઈ દેસાઈએ બાનાખતનાં

હકકો મુજબ કરારનાં વિશેષ પાલન માટે કોઈપણ પ્રકારની કાયદાકીય કાર્યવાહી કરેલ નથી અને તે કાર્યવાહી કરવાની સમયમર્યાદા પણ પુર્ણ થયેલ છે. તે સંજોગોમાં સદરહુ બાનાખતનો કાયદેસર રીતે અમલ થઈ શકે તેમ નથી અને તે બાનાખત બીનઅમલીય અને નિરર્થક છે. તે સંજોગોમાં સદરહુ બાનાખત કેન્સલ યાને વોઈડ (રદબાતલ) ગણી શકાય. ઉપરનાં સંજોગોમાં મજકુર લીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ રમણભાઈ દામાણીએ સદર મિલકતનાં રાઈટસ ટાઈટલ્સ ચોખ્ખા અને માર્કેટેબલ હોવા સંબંધી અમારી પાસે ટાઈટલ સર્ટીફીકેટની માંગણી કરેલ છે.

સબબ, સદર મિલકત અન્યથા બાનાખત પરત્વે હરકોઈ શખ્સનો હરકોઈ પ્રકારનો લાગભાગ, હકક, હિસ્સો, હિત સંબંધ વીગેરે જે કાંઈ આવેલ હોય તે અંગે તેઓએ આ નોટીસ પ્રસિધ્ધ થયેથી લેખિત પુરાવા સહીત દિન-૭માં અમોને લેખિત જાણ કરવી, કસુર થયેથી તેવા કોઈ હકક, દાવા, હીત સંબંધ વીગેરે કાંઈ આવેલ નથી અને આવેલ હોય તો તે તમામ જતા યાને વેવ કરેલ છે, તેમ સમજી ટાઈટલ કલીયરન્સ સર્ટીફીકેટ આપવામાં આવશે અને ત્યારબાદ કોઈની કોઈપણ જાતની તકરાર ચાલશે નહીં, તેની જાહેર જનતાએ નોંધ લેવી.

અમદાવાદ.

તા. ૧૨.૧૨.૨૦૨૪

અતુલ ચતુરભાઈ ઘાડીયા, એડવોકેટ અને નોટરી ઘાડીયા એસોસીએટ,

એફએફ-૩, એફએફ-૪, બસંત બહાર, ટાઉન પ્લાઝા સામે, ન્યુ ઈન્ડીયા કોલોની રોડ, નીકોલ, અમદાવાદઃ ૩૮૦૦૪૯. મો. ૯૪૨૬૧૭૨૬૨૩.

જત ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ રજીસ્ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીકટ ૦૬(નરોડા)નાં તાલુકા અસારવાનાં મોજે ગામ નરોડાની સીમનાં બ્લોક/સર્વે નંબર ૬૪૫/૧ તથા ૬૪૫/૨

જાહેર નોટિસ

જત ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ રજીસ્ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ- ૦૬(નરોડા)નાં તાલુકા અસારવાનાં મોજે ગામ નરોડાની સીમનાં બ્લોક/સર્વે નંબર ૬૪૫/૧ તથા ૬૪૫/૨ વાળી જમીન, જેનો ટી.પી. સ્કીમ નંબર ૧૨૧(નરોડા-હંસપુરા- કઠવાડા)માં સમાવેશ થતાં ફાઈનલ |પ્લોટ નંબર ૫૫/૧ તથા ૫૫/૨ની જમીન ફાળવેલ છે, તે બીનખેતીની જમીન ઉપર આવેલ સ્કીમ, જે “વૃંદાવન રેસીડેન્સી” તરીકે ઓળખાય છે, તેમાં બ્લોક નંબર “ઈ”નાં પહેલા માળે આવેલ ફલેટ નંબર ઈ/૧૦૧ વાળી ૧૨૯.૬૦ સ.ચો.મી.(સુપર બીલ્ટઅપ એરિયા)નાં બાંધકામ તથા સદરહુ જમીનમાં ૪૧.૩૬ સ.ચો.મી.ન વગર વહેંચાયેલ હકક સહીતની મિલકત રાજેન્દ્ર પી. સીંગાળાએ છલીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ દામાણીનાંઓને રમણભાઈ તારીખઃ ૧૩.૦૪.૨૦૧૭નાં રોજ નોંધણી નંબર ૫૨૦૩થી રજીસ્ટર્ડ વેચાણ દસ્તાવેજથી વેચાણ આપેલ અને તે રીતે સદરહુ મિલકત લીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ રમણભાઈ દામાણીની કુલ સ્વતંત્ર સહમાલીકીની સહકબજા ભોગવટાની આવેલ છે.

સદરહુ મિલકત અન્વયે તેનાં અગાઉનાં માલીક રાજેન્દ્ર પી. સીંગાળાએ પરેશભાઈ ધીરૂભાઈ દેસાઈને તારીખઃ ૦૫.૦૮.૨૦૧૫નાં રોજ નોંધણી નંબર ૧૧૨૪૯થી રજીસ્ટર્ડ બાનાખત કરી આપેલ. સદર બાનાખતની સમય મર્યાદા બાનાખતની તારીખથી ૧૨ માસની હોઈને પુર્ણ થઈ થયેલ છે અને ત્યારબાદ મજકુર પરેશભાઈ ધીરૂભાઈ દેસાઈએ બાનાખતનાં

હકકો મુજબ કરારનાં વિશેષ પાલન માટે કોઈપણ પ્રકારની કાયદાકીય કાર્યવાહી કરેલ નથી અને તે કાર્યવાહી કરવાની સમયમર્યાદા પણ પુર્ણ થયેલ છે. તે સંજોગોમાં સદરહુ બાનાખતનો કાયદેસર રીતે અમલ થઈ શકે તેમ નથી અને તે બાનાખત બીનઅમલીય અને નિરર્થક છે. તે સંજોગોમાં સદરહુ બાનાખત કેન્સલ યાને વોઈડ (રદબાતલ) ગણી શકાય. ઉપરનાં સંજોગોમાં મજકુર લીનાબેન ધીમંતભાઈ દામાણી તથા ધીમંતભાઈ રમણભાઈ દામાણીએ સદર મિલકતનાં રાઈટસ ટાઈટલ્સ ચોખ્ખા અને માર્કેટેબલ હોવા સંબંધી અમારી પાસે ટાઈટલ સર્ટીફીકેટની માંગણી કરેલ છે.

સબબ, સદર મિલકત અન્યથા બાનાખત પરત્વે હરકોઈ શખ્સનો હરકોઈ પ્રકારનો લાગભાગ, હકક, હિસ્સો, હિત સંબંધ વીગેરે જે કાંઈ આવેલ હોય તે અંગે તેઓએ આ નોટીસ પ્રસિધ્ધ થયેથી લેખિત પુરાવા સહીત દિન-૭માં અમોને લેખિત જાણ કરવી, કસુર થયેથી તેવા કોઈ હકક, દાવા, હીત સંબંધ વીગેરે કાંઈ આવેલ નથી અને આવેલ હોય તો તે તમામ જતા યાને વેવ કરેલ છે, તેમ સમજી ટાઈટલ કલીયરન્સ સર્ટીફીકેટ આપવામાં આવશે અને ત્યારબાદ કોઈની કોઈપણ જાતની તકરાર ચાલશે નહીં, તેની જાહેર જનતાએ નોંધ લેવી.

અમદાવાદ.

તા. ૧૨.૧૨.૨૦૨૪

અતુલ ચતુરભાઈ ઘાડીયા, એડવોકેટ અને નોટરી ઘાડીયા એસોસીએટ,

એફએફ-૩, એફએફ-૪, બસંત બહાર, ટાઉન પ્લાઝા સામે, ન્યુ ઈન્ડીયા કોલોની રોડ, નીકોલ, અમદાવાદઃ ૩૮૦૦૪૯. મો. ૯૪૨૬૧૭૨૬૨૩. 

જત ડીસ્ટ્રીકટ અમદાવાદ રજીસ્ટ્રેશન સબ-ડીસ્ટ્રીકટ ૦૬(નરોડા)નાં તાલુકા અસારવાનાં મોજે ગામ નરોડાની સીમનાં બ્લોક/સર્વે નંબર ૬૪૫/૧ તથા ૬૪૫/૨ | Divya Bhaskar | SaatBaar: Property buy & sell